Каковы бы ни были ваши планы касательно недвижимости за городом, это может быть покупка земли под строительство либо готового дома, а начинать во всяком случае необходимо с подбора местности и участка. Как с умом подойти к решению подобного ключевого вопроса? Если вам нужна продажа земельных участков обращайтесь на сайт https://zem96.com
У вас в распоряжении пару вариантов.
Подбираем готовое
Первый путь – обращение к агенту по недвижимости. В данном случае вам могут порекомендовать поверхностный просмотр (несколько заблаговременно отобранных вариантов, которые подходят под ваши требования) и «ознакомительный». В данном случае происходит показ всех объектов, которые содержатся в перечне у агента по недвижимости, кроме заранее непригодных (по стоимости, направлению, типу участка и т. д.).
У любого из этих 2-ух видов просмотров имеются собственные минусы и плюсы. На случай «точечных» вероятная возможность потерять какой-то объект, описание которого просто «не приглянулось» покупателю, а в действительности это то, что он ищет. Положительным качеством же такого варианта считается экономия времени. При «ознакомительных» недостатком считаются как раз временные потери, а плюсом – получение своего, полного представления обо всех имеющихся предложениях на рынке. В ходе мероприятия возможный покупатель подписывает «просмотровую ведомость» – документ, в котором указывается недвижимый объект, который посетил заказчик с данным агентом по недвижимости, время и дата его проведывания.
Сейчас о том, на что все-таки необходимо обратить собственное внимание при просмотрах. Как полагают аналитики, при подборе дома за городом клиент обязательно должен руководствоваться направлением и расстоянием. Прекраснее всего, если направление будет незагруженным и имеет хорошую транспортную доступность, ровные и высококачественные дороги и хорошую обстановку в экологическом плане вокруг. Разумеется расстояние от кольцевой дороги города главное для тех, кто насовсем думает перебраться, но и для других потребителей данное условие будет считается одним из важных факторов при подборе. Наиболее популярными являются участки со зданиями, находящиеся на расстоянии около 20-25 км от окружных дорог.
Про экологичность вы можете выяснить из экокарты, на которой отмечено большое количество плохих для загородного проживания мест (это присущие и бывшие могильники, кладбища, свалки и т.п.). Если же остаются подозрения, то можно выбрать экомониторинг местности у компаний, которые работают в данной сфере. Профессионалы сделают обследование подобранного вами участка по нескольким параметрам: чистота воздуха, загрязненность грунтовых вод и земли и др.
Потом приходит другой этап – просмотр определенных поселков и коттеджных городков. Здесь главное обращать ваше внимание не только на сам участок, но и на его окружение и не забывать о нашем законодательстве. Разумеется вам будет приятно, если на участке будут фигуристые березы, но лес в собственность купить нельзя, а можно лишь взять в аренду на не один десяток лет. У территорий, которые прилегают к прудам также существуют ограничения: по закону, участок не может находиться ближе чем в 150 м от воды. Власти строго контролируют соблюдение данных правил, благодаря этому не стоит искушаться, что-бы не утратить после ваши наличные средства.