ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Как правильно выбрать недвижимость?
Прежде чем приобрести какую-либо недвижимость в Испании, требуется подобрать объект, удовлетворяющий нужным требованиям и по стоимости не дорогой.

Это можно достичь следующими способами:

на расстоянии, воспользовавшись услугами соответствующих сайтов в интернете. Подобный вариант позволяет заранее выбрать подходящую жилая площадь, не выезжая за пределы России, впрочем невозможно составить беспристрастное мнение о доме либо квартире, не видя его лично из-за отсутствия полной информации. Если вы, с нашей помощью, выполняете выбор на расстоянии, нужно персонально произвести осмотр подобранного объекта на месте;
своими силами приехав в Испанию, осмотреть персонально выбранные варианты, сделав окончательный выбор.
К услугам клиентов бесчисленные риэлтерские компании, предлагают помощь в выборе подходящей недвижимости. За конкретный процент вам смогут помочь не только подобрать жилье, но и провести сделку.

В Испании возможно приобретение следующих разновидностей объектов жилой недвижимости:

студий – наиболее недорогого жилья в виде однокомнатной малогабаритной квартиры, жилая комната исполняется объединенной с зоной кухни и делится только условно;
жилых помещений (квартир) – очень популярной жилой Испанской недвижимости в условиях города либо для пригорода. Есть одно отличие от России – в подсчете количества комнат берутся во внимание только спальные. Более всего предложений о продаже жилых помещений, расположенных в новостройках или комплексах для проживания. Предлагаются квартиры в центральных городских районах и на берегу моря в самых разных регионах Испании. Расценки зависят от престижности района, отдаленности от моря, наличия сферы услуг и прочих особенностей. Подобное жилье наиболее допустимо с точки зрения экономики, отличается оптимальными затратами на платежи по комунальным услугам и практически небольшой стоимостью;
пентхаусов (атико) – наиболее привилегированных квартир популярной недвижимости в Бенидорме на крышах многоэтажных домов или в верхних этажах.

Планировочные решения дают возможность отыскать жилье в 2 этажа, объекты такого типа отличаются большей площадью, возможностью панорамного обзора, расположения бассейна и солярия;
бунгало – отдельного дома, рассчитанного на несколько хозяев. У любого хозяина есть свой выход и участок. В совместном использовании находится бассейн и автопарковка. Объекты такого типа жилой Испанской недвижимости расположены рядом с коммерческими или курортными зонами;
вилл – дома с площадью побольше если сравнивать с предыдущей категорией, с садом и комфортабельным участком. Нередко находятся на склонах, если идет речь о высотном здании. Более затратный по цене и содержании вид жилья. Мечтающим получить дом полностью по собственному вкусу предлагается своими силами выстроить его с привлечением компании занимающейся строительством по стандартному проекту, приобретя участок земли. В таком случае клиент станет первым владельцем виллы, выстроенной по его вкусу.
Кроме жилой недвижимости, в Испании предлагаются к продаже на хороших условиях объекты коммерческого назначения: рестораны, отели, доходные дома и иные. Приобретение недвижимого имущества подобного рода достаточно выгодна, с учетом активно развивающегося туризма.

Характерности операции
Давайте попытаемся разобраться в нюансах операции. Прежде чем приобрести квартиру или дом в Испании, стоит обратить собственное внимание на такие моменты:

стоимость на недвижимый объект должна подходить подготовительной договоренности, включая дополнительные сборы, НДС, если идет речь о первичном рынке;
условия начисления платежей; заранее вносится предоплата с дальнейшим погашением полной суммы;
наличие задолженности по платежам по комунальным услугам, наличие заключенных договоров на работы по обслуживанию – в последующем придется их переоформлять на нового владельца;
когда будут переданы права на владение недвижимостью;
какие меры ответственности учтены договором.