В стране недвижимость в Краснодаре от застройщика пользуется огромной популярностью.
Приобретая недвижимость, люди часто сталкиваются со стрессом. Он связан со страхом, в дальнейшем разочароваться в покупке. Есть несколько золотых правил, которые все должны соблюдать, покупая себе новую квартиру. И поверьте, деньги не решают все проблемы, поэтому чтобы не ошибиться с выбором, а подобрать хорошую квартиру в новостройке – воспользуйтесь данным чек-листом!
1. Определиться с бюджетом
Подумайте, сколько средств вы готовы потратить на приобретение квартиры. От вашего бюджета будет зависеть класс дома, местоположение, метраж и другое.
2. Понять, из каких средств будете оплачивать
Чем вы воспользуетесь: личным бюджетом, военной ипотекой, кредитом в банке или другой жилищной программой
3. Подумать «а нужно ли это?», поставить четкую цель
Если нужно сменить обстановку – рассматрите варианты, которые вам по душе, если сменить жилплощадь из-за работы или учебы, то тут варианты рассматривайте более объективно.
4. Изучить рынок недвижимости
Воспользуйтесь специальными журналами, Интернет-ресурсами и личными беседами в агентствах недвижимости.
5. Изучить биографию застройщика
Выяснить, как давно компания на рынке недвижимости, сколько объектов уже в эксплуатации. Для начала ознакомьтесь с официальным сайтом застройщика, но помните, чей это сайт и всегда перепроверьте информацию в других источниках.
6. Изучить документы строительной компании
Поезжайте в офис продаж, попросите все необходимые документы: разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на землю, проектную декларацию со всеми изменениями к ней, учредительные документы компании, технические документы на подключение коммуникаций в доме.
7. Определиться с количеством комнат
Для молодой семьи больше подходит двухкомнатный вариант, квартира-студия существенно экономит бюджет, но такой вариант подходит больше одинокому человеку.
8. Выбрать этаж, на котором вы будете жить
Учитывайте ваши предпочтения, на нижних этажах – лучше напор воды, на верхних – лучше отопление, крайний этаж – никогда не залью соседи, но дождь тоже опасен, нижние этажи – много шума, средние – более престижные.
9. Рассмотреть все предложенные варианты
Первое мнение о квартире может быть ошибочным, не спешите сразу отказаться если есть мелкие недостатки, и не спешите сразу соглашаться, если сразу влюбились в квартиру
10. Ознакомиться с инфраструктурой района
Посмотрите, что есть во дворе: спортивные площадки, зеленая зона, парковочные места, ознакомьтесь, где расположены больницы, детские сады, школы. Если вас все устраивает поставьте «плюсик» этому варианту.
11. Определиться с выбором и купить квартиру
Процесс оформления документов, получения ключей может затянуться на долгое время, будьте готовы к длительному ожиданию. Не забывайте отслеживать новости от застройщика.