В настоящее время законодательство нашей страны реализует программу финансовой поддержки для военнослужащих, позволяющую приобрести жилую недвижимость на выгодных условиях. Она является накопительной и увеличивается ежегодно. Изменяются постоянно и условия ее получения, и способы погашения. Узнать текущие накопления по военной ипотеке можно, воспользовавшись специальным калькулятором.
Особенности и преимущества военной ипотеки
Программа финансирования военнослужащих на покупку жилья является более выгодной, по сравнению с обычным ипотечным договором. Ее главным преимуществом считается то, что кредит погашается не из собственного кармана военного, а из бюджета государства. Но, чтобы получить возможность заключить такую сделку, нужно проработать на благо страны не менее двух десятков лет. Существуют и другие различия между обычным и военным кредитованием – это:
- доступность получения исключительно военными;
- наличие лимитов на стоимость объекта, при их превышении остаток придется выплачивать заемщику самостоятельно;
- увеличенные сроки приобретения.
Купить жилье на условиях военной ипотеки могут даже те лица, которые обеспечены жилплощадью. Программа не имеет ограничений относительно географии покупки. Первый взнос и контроль за процессом кредитования производит Минобороны, что минимизирует любые риски. Для оформления сделки военный должен самостоятельно найти застройщика либо продавца, подобрать банк с наиболее выгодными условиями. Чтобы всегда быть в курсе последних правок, нужно следить за новостями.
Узнать, до скольки можно шуметь вы можете на соответствующем портале о недвижимости.
Особенности погашения военной ипотеки
При покупке квартиры или другого жилья на основании договора по военной ипотеке, соглашение подписывается тремя сторонами. К числу таковых относится покупатель, выбранное финансовое учреждение и Росвоенипотека. В документе обязательно прописывается график внесения платежей. Его получает заемщик вместе с остальным пакетом документов. Периодичность выплат может изменяться.
Стоит отметить, что в последние годы ставки по данным программам начали снижаться. У заемщиков появилась возможность получения нового кредита для погашения первоначального. Посчитать выгоду поможет калькулятор рефинансирования военной ипотеки, представленный на специализированном ресурсе. Благодаря этому можно оптимизировать выплаты, снизить переплаты и сумму месячного платежа. Увеличится срок погашения. При оформлении нового займа возможны дополнительные расходы, но они окупятся в первые полгода.